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宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證

宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證
 
在農村集體土地所有權確權登記成果基礎上,通過地籍測量和權屬調查、依法進行宅基地使用權和集體建設用地使用權確權登記發證工作,建立宅基地使用權和集體建設用地使用權確權登記發證工作的數據庫,實現農村集體土地確權登記發證工作“全覆蓋”。
宅基地使用權和集體建設用地使用權確權登記發證工作以“權屬合法、界址清楚、面積準確”為原則,依據 1:2000 正射影像圖為底圖,《土地利用現狀分類》、《地籍調查規程》、《土地登記辦法》、《城鎮數據建庫標準》等相關技術規定、辦法和標準,充分利用已有的土地調查成果和登記成果,應用遙感、地理信息系統、衛星定位和數據庫等技術,基于地籍總調查、土地總登記的模式(1、通告,2、申請,3、權屬審核,4、公告,5、注冊登記,6、頒發證書),通過全野外調查、復核審查、內業建庫相結合的方法,完成宅基地使用權和集體建設用地使用權的地籍調查、宗地統一編碼、土地確權、爭議調處、登記發證等各項工作,為保障農民集體土地的合法權益和促進社會經濟發展。
調查本著“尊重歷史,照顧現實”的原則, 依不同情況分別做如下處理:與登記一致的,直接進行地籍測量;與登記發證界線不一致或未登記發證的,調查清楚權屬狀況,設置界址點,進行實地測量。在地籍調查的成果基礎上,建立地籍調查數據庫,全面完成宅基地使用權和集體建設用地使用權確權登記發證的各項工作任務。
 
本公司承擔過江西省、湖南省和湖北省多個測區的宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證項目。如江西省寧都縣、湖北省荊州市公安縣的宅基地確權登記發證項目。

 

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